Отменят ли сборы на капитальный ремонт

Отмена взносов на капитальный ремонт

11.04.2018

Отмена оплаты за капитальный ремонт, самая явная причина, почему это могут сделать – недовольство граждан. Введение поправок в жилищное законодательство не учитывает имущественное положение отдельных категорий населения, что ставит их в ещё более затруднительную ситуацию.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

• Реставрацию фасадов строения;
• Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
• Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
• Регулярная реставрация основания постройки;
• Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
• Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Последние новости конституционного суда касательно сборов на капремонт в 2018 году

Многие граждане обеспокоены законностью сбора на капремонт, почему подобная выплата не приравнивается налоговому сбору, который и так оплачивается ежемесячно. Куда идут общие деньги, достаточно ли средств направляется на нужды дома, стоит ли сформировать отдельный счет или лучше пользоваться региональным котлом, не противоречит ли сбор на капремонт конституционным правам? Подобные споры возникаю постоянно, но грамотный ответ может дать только специалист:

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт

В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Ранее на сайте АКАТО уже публиковалась по данному вопросу статья «Интернет-бред и его вред», однако, в связи с неутихающими спорами по данному вопросу, представляется необходимым дать повторные разъяснения в рамках цикла «Мифы ЖКХ».

Рекомендуем прочесть:  Аэрофлот билеты для пенсионеров

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

Все, что нужно знать о капремонте: платить или не платить, накажут или митинговать

На первом этапе фонд капремонта высылает должникам уведомление о наличии задолженности — это так называемая претензионная работа. В случае, если нет никаких изменений, долг взыскивается в судебном порядке: сумма задолженности, пени за просроченный платеж (1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной суммы с первого дня просрочки платежа — прим. ред.) и судебные издержки.

Закон о капремонте будет поправлен, но не отменён

В министерстве, впрочем, обращение депутатов проигнорировали, и тогда эсеры направились в Конституционный суд. Стоит заметить, что поначалу идею поддержали даже в Генпрокуратуре, однако впоследствии ведомство отозвало своё письмо в КС. На заседании КС представитель Генпрокуратуры заявил, что ведомство не считает взимание платы на капремонт неконституционной, однако считает, что необходимо внести законодательные уточнения.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2017 году

В Воронежской области программа была утверждена в 2013 году, а ограничительный срок по внесению взносов на капитальный ремонт в новостройках не устанавливался. Соответственно собственники Вашего дома не должны уплачивать взносы до 2020 года. Вам необходимо указать данные обстоятельства в письменном обращении к региональному оператору и потребовать возврата необоснованно взысканных средств.

Любовь Иванова из юридической группы «Яковлев и Партнеры» отметила, что по своей сути данные изменения направлены на исполнение указаний Конституционного суда, изложенной в Постановлении № 10-П от 12 апреля 2016 года (подробнее – в материале «Социальная солидарность в понимании КС: почему взносы за капремонт конституционны»). В указанном постановлении КС, признавая взносы за капремонт законными и не противоречащими Конституции, делает акцент на необходимости учета публично-правового характера этих отношений и признает необходимость правового регулирования порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

• заменить вышедшие из строя элементы конструкции здания: крышу, фасад, подвальные и подсобные помещения, лестничные пролеты, лифты и шахты под такое оборудование;
• восстановить фундамент здания;
• отремонтировать коммуникационно-инженерные системы – газо, водо, электроснабжение и т. д;
• оборудовать многоквартирный дом коллективными приборами учета потребляемых ресурсов.

Рекомендуем прочесть:  Карта реновация пятиэтажек

Скандальный взнос за капремонт хотят отменить и переложить на инвесторов

Речь идет не о полном о освобождении от взносов на капремонт, а лишь об их «заморозке» на несколько лет. Так, если ремонт инвестором был проведен досрочно, начисление платы возобновится, когда минует дата планового капремонта. При этом Жилищный кодекс уже сейчас разрешает жильцам многоэтажек привлекать инвестора для реконструкции своих домов. Тот может достроить мансарду или приделать к дому пристройку, а потом эти «лишние» квадратные метры продать. Но пока у жильцов отсутствует дополнительный стимул сотрудничать с бизнесом и соглашаться на переделку.

Пенсионеры не будут платить за капремонт: в Госдуме рассматривают отмену взносов

В Госдуме рассматривают законопроект, который направлен на поддержку пенсионеров. Так предлагается освободить неработающих собственников, которые получают пенсию по старости, от уплаты взносов на капитальный ремонт дома. Комитет Госдумы по жилищной политике жилищно-коммунального хозяйства решил, что у региональных властей достаточно полномочий, чтобы справиться с этим вопросом самостоятельно. Как сообщает «Парламентская газета», представители комитета посоветовали отклонить проект в первом чтении.

Слышала что плату за капремонт отменили, как вернуть уже оплаченные деньги

По радио слышала, что плату за капремонт отменили, что ремонт будет проводится за счет бюджета, а потом уже собирать с собственников в чьем доме был произведен ремонт. Деньги, которые мы заплатили должны вернуть, вопрос когда вернут? Как вернуть? Куда обращаться? Может кто знает.

Генпрокуратура признала неконституционными взносы на капремонт

В документе, который прокуратура планировала направить в Конституционный суд, указывалось, что в законодательстве не конкретизированы объемы финансирования, сроки, в течение которых они должны быть освоены, а также порядок возврата. Подобная размытость приведет к тому, что жильцы будут фактически отстранены от контроля за своими же деньгами, которые поступили на специальные счета. В итоге просматривается прямое нарушение конституционных прав.

Капремонт в 2018 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

К сожалению, часть россиян выбирают не самый правильный путь, попросту отказываясь от уплаты взносов, но в конечном итоге сэкономить им не удастся, скорее, наоборот. Так что ответ на вопрос, взносы на капремонт платить или нет, однозначен, лучше этот делать, причем в отведенный срок, ведь накопленный долг за капремонт чреват неприятными последствиями.

Отмена взносов на капитальный ремонт Ссылка на основную публикацию

Источник: http://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/otmena-vznosov-na-kapitalnyj-remont

Изменения в услуге капремонт в 2018 году

Большинство собственников жилой площади получая квитанцию об оплате услуг жкх даже не задумываются о графе «капитальный ремонт» и просто оплачивают ее. Однако тех, кто пытается разобраться в смысле этих платежей сильно волнует эта ситуация. Когда человек не видит результата того, за что он платит деньги, он задумывается над тем, чтобы не оплачивать ремонт. А чем это грозит и кто может на законных основаниях не платить Вы сможете узнать в этой статье.

Значение капремонта

Жильцы часто ждут отмены капремонта из-за того, что не понимают для чего он нужен. Деньги собираются не просто так. Взносы на капитальный ремонт тратятся на следующие вещи:

• Внешняя реставрация фасада здания (шпаклевка, замазывание щелей, восстановление всех наружных деталей), внутреннее утепление дома.
• Ремонт подвальных помещений, коммуникаций (водопровод, электричество, батареи).
• Ремонт или устранение неровностей крыши.
• Реставрация лифтов (замена самого корпуса, починка кнопок, улучшение функционирования лифтового механизма).
• Реставрация подъездов мкд (замена окон, почтовых ящиков, стендов и т.д.).
• Замена или ремонт приборов учета в доме (общедомовые счетчики электричества, воды).

Все мероприятия по ремонту дома должны согласовываться и контролироваться жильцами, так как данный ремонт проводится за их счет. Чтобы компания действительно утверждала план и обговаривала все с собственниками, им стоит заранее выбрать верную организацию. Если они не сделают этого сами, местная организация самостоятельно отберет строительную компанию.

Важно! Выплаты в фонд ТСЖ на капитальный ремонт дома обязательны.

Оценивание капремонта со точки зрения закона

Жильцы, которые не желают оплачивать ремонт, всегда ищут основания, которые могут позволить им не делать этого. Если обдумать данный вопрос со стороны жильцов — логично, что они должны сдавать деньги, чтобы предотвратить все аварийные ситуации, которые могут быть связаны со строительными вопросами. Однако законодательство РФ дает четкий ответ на это:

Важно! Согласно статье 169 ЖК РФ собственники жилых помещений многоквартирного дома должны самостоятельно собирать деньги для ремонта дома. Государство, в свою очередь, не оплачивает обслуживание дома.

Поэтому точно нельзя сказать, что сбор денег на капремонт в 2018 году признали незаконным.

Лица, освобожденные от уплаты

Есть группа людей, которые не только не хотят, но и имеют право не платить за капремонт. В нее входят следующие лица:

1. Ветераны Великой Отечественной Войны. Несмотря на возраст и материальное положение ветерана, он имеет полное право не вносить плату за капитальный ремонт дома. В этот же пункт входят блокадники и ветераны труда.
2.  Учителя и работники медицины. Особенно если они проживают в сельской местности.
3.  Семьи, в которых имеется более двух детей, моложе 18 лет.
4.  Инвалиды 1 или 2 группы. В эту категорию людей входят также родители, имеющие ребенка — инвалида 1, 2 группы.
5. Пенсионеры старше 80 лет. Человек должен быть одиноким. Пенсионеры старше 70 лет освобождаются от уплаты 50% суммы.

Те, кто не попадают ни в один пункт согласно конституционным постановлениям обязаны выплачивать всю сумму за капитальный ремонт. В крайнем случае, человек может получить льготы в результате обращения в суд по вопросу плохой платежеспособности.

Отменили ли плату за капитальный ремонт дома

Отменят ли капремонт в полной мере для всех граждан — насущный вопрос. Сейчас в суды и управляющие компании с ним обращается большое количество людей. Но дать положительный ответ на него пока что нельзя. Правительство РФ во главе с Путиным В.В. не собирается на данный момент отменять сборы платежей за капитальный ремонт. По крайней мере никаких новостей на эту тему пока не сообщается. Сейчас такие сборы не противоречат законам Жилищного Кодекса, правам и обязанностям человека и собственника жилья в многоэтажном многоквартирном доме.

Но нельзя исключать вероятности того, что оплату капитального ремонта дома могут отменить в ближайшее время. Это зависит от решения властей и поведения общественности. Так же на решение может повлиять разумность по сумме сбора денежных средств с владельцев квартир и функционированию проверок государственных органов по контролю исполнения капитального ремонта, обращения с собранными деньгами и работы строительной компании.

Возможные причины отмены платежей

Если отмена капитального ремонта и произойдет, то главной причиной этому будет недовольство владельцев жилых помещений, которые периодически вносят платежи за капитальный ремонт дома. Пункты, которые добавляют в Жилищный Кодекс РФ не учитывают материальное положение граждан, из-за чего возникает еще большее недовольство с их стороны в сторону государства.

! Недовольство выражается за счет обращение в суды: Местный, Региональный, Областной, Верховный, Конституционный. Судебные разбирательства по этим делам обычно не устраивают, так как сборы за капремонт полностью соответствуют установлениям законодательства. Дело рассматривается только в случае вопроса о платежеспособности человека.

Но люди не могут надеяться на то, что капитальный ремонт отменят только из-за возмущения владельцев. Для такого резкого изменения необходимы как минимум ресурсы государства, которых в стране на данный момент недостаточно, чтобы сделать данный шаг. Поэтому несмотря на предположения теоретиков и их заявления быть уверенным в ликвидировании взносов на капремонт быть нельзя.

Возможные последствия неуплаты

По тем или иным причинам многие собственники отказываются платить за капремонт. Однако долг будет записываться на их квартиру и безнаказанными никто не останется, так как сбор платежей в это время по-прежнему производится с остальных собственников квартир. При неуплате против собственников квартиры начинают вводить санкции:

1. Первый этап санкций — уведомления. На почту владельца квартиры приходят письма с просьбой оплатить квитанции, на телефон поступают звонки с тем же смыслом. Данный этап длится на протяжении всего времени неуплаты за капремонт. Все это время на имя собственника начисляется долг в размере той суммы, которая не была внесена за капитальный ремонт дома.
2. За каждые 30 дней неуплаты к долгу прибавляется пени. Это налог за длительное погашение долга. Минимальный тариф пени может составлять как 0,5%, так и 5%. На ее размер влияет длительность существования задолженности, а также история уплаты владельца (всегда ли платит вовремя, накапливались ли ранее подобные долги).
3. Когда срок неуплаты достигает 6 месяцев, управляющая компания совместно со строительной передают дело в суд. Там уже вводятся новые санкции, но более жесткие, направленные именно на погашение долга. Во время судебных разбирательств собственник квартиры может доказать свою правоту, объяснив причины неуплаты. Если они будут не слишком веские для суда, человека заставят выплатить долг с накопившейся пени, а также внести оплату за расходы, потраченные на судебные разбирательства.

Важно! Санкции со стороны суда могут быть следующими: арест или изымание имущества, равноценно сумме долга; запрет выезжать за границу России; реализация имущества должника на открытом аукционе.

Репутация человека как плательщика после признания вины в суде портится. Если он захочет подать заявление на строительную компанию в суд, этому запросу сложно будет получить положительный ответ.

Законное избежание платежей

Если Вы не видите смысла в работе строительной компании или просто хотите избежать оплаты ее работы, можно прибегнуть к подходящему способу. Всем методам присуще некоторые затраты, однако при желании их можно свести к минимуму. Всего существует три способа:

1. Квартиросъемщики. Если квартира приобретена для сдачи ее в аренду на длительный срок (не на день — два), то можно переложить обязанность по оплате капремонта на тех, кто будет снимать жилое помещение. Ведь с этого момента именно в их интересах проживание в хорошем, безопасном доме.
2. Ремонт самостоятельно. Такое решение принимается на общих собраниях. Жильцы могут отказаться от услуг строительной компании и просто ремонтировать и реставрировать все места дома своими силами.
3. Баннеры на стенах. Если дом находится в центре или на пересечении дорог, Вы можете обеспечить рекламное место на боку здания. Таким образом те, чья реклама будет висеть на Вашем доме будут оплачивать все затраты по капитальному ремонту.

Данный способ является очень популярным, но главное не прогадать с расположением и размером баннера.

Важно! Все перечисленные выше способы не являются неконституционными и не противоречат ФЗ.

Таким образом, в 2018 году капитальный ремонт не отменят. Но зная некоторые хитрости можно сократить расход к минимуму. Главное — обязательно принимать все решения совместно с жильцами, чтобы ни для кого не было неприятным сюрпризом ни одно мероприятие.

Источник: https://okommunalke.ru/kapremont/izmeneniya-v-usluge

Взносы на капремонт отменят

15.03.2018

• Ремонт внутренних систем отопления.
• Устранение неполадок электроснабжения дома.
• Устранение аварий водоотведения и водоснабжения.
• Ремонт внутренних систем газопровода.
• Ремонт лифтовых шахт или замена лифта непригодного к дальнейшей эксплуатации.
• Роботы по реставрации фасада дома.
• Восстановление поврежденного фундамента.
• Замена кровли или ремонт крыши.
• Ремонт обще имущественных подвалов.

А вот отменят ли плату за капитальный ремонт полностью, большой вопрос.

На данный момент государственные органы не намерены отменять несение гражданами обязанности по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт, так как это по смыслу не противоречит отдельным нормам жилищного законодательства и содержанию обязательственной стороны правомочия собственности.

Пенсионеры старше 80 лет не будут платить за капитальный ремонт своих квартир

С 1 января 2019 года платить взносы за капремонт в размере 50% будут все пенсионеры старше 70 лет, а россияне старше 80 лет будут освобождены от этих взносов, даже если они уже проживают в одной квартире с другими льготниками, например, с инвалидами I и II групп.

Соответствующий закон 12 июля Госдума приняла в третьем чтении. Поправки вносятся в статью 169 Жилищного кодекса РФ. Их подготовили депутаты из «Единой России», среди которых Михаил Чернышёв, Александр Сидякин, Павел Качкаев.

Что такое взнос на капитальный ремонт

Жилой фонд во многих городах не обновляется и нуждается в восстановлении. Деньги за производство строительных работ требуются немалые. Собирают их с жильцов, согласно установленным по региону правилам. Накопленные средства аккумулируются на спецсчета и могут расходоваться лишь на капремонт. Ежемесячная сумма взносов может оказаться непосильной пожилым людям, живущим на пособия по старости. Государство предусматривает особые льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, заключающиеся в снижении ежемесячного платежа или при полном освобождении от выплат.

Получить привилегию могут не все физлица преклонного возраста. Оплата за капремонт после 80 лет для пенсионеров проводится по особым правилам. Многие граждане могут получить льготы или вообще законно не вносить платежи. Для этого необходимо знать, как осуществляется оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет, на каких условиях предоставляется субсидия, что за документы следует представить для получения скидки, куда обратиться.

Закон о капремонте для пенсионеров

10 июля Госдума приняла во втором чтении законопроект, подготовленный депутатами партии «Единая Россия», которым предлагается с 1 января 2019 года расширить перечень собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет, которым субъекты РФ вправе предоставлять компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

«Госдума рассмотрит эту социально значимую инициативу в третьем чтении ориентировочно 19 июля. Сами компенсации предусмотрены с 1 января 2019 года. До этого времени «Единая Россия» будет рекомендовать регионам внести соответствующие изменения в свои законы до конца года», — заявил Сидякин.

Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров

Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169, говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц.

Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже.

Однако граждане, достигшие 70-80 лет будут получать положенную государством компенсацию.

Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий:

• пенсионер не работает;
• одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет;
• имеет жильё определённых стандартов.

Кто может получить компенсацию

Стоит сразу сказать, что льгота на капитальный ремонт для пенсионеров предусмотрена не для всех.

К тому же существует обязательная плата, а льготы пенсионерам предоставляются в виде компенсации.

Есть две категории граждан преклонного возраста, которые могут получить субсидии, среди которых:

• лица старше 70 (капремонт 70 лет). К ним относятся как неработающие одиноко проживающие граждане, так и семейные пары преклонного возраста. Оплата капремонта 70 летним и старше может быть снижена до половины от основной суммы, для этого необходимо оформить 50% скидку на обновление дома;
• лица старше 80 (капремонт 80 лет). После 80 лет не платят за капремонт. Как и в первой категории, правило распространяется на неработающих одиноких граждан и пожилые пары. Плата за капремонт после 80-ти возмещается государством в 100% размере.

Предоставляемые каждой категории скидки отличаются по размеру. Например, плата за обновление пенсионерам старше 70 лет составляет в среднем -50% от суммы, а льгота 80 лет на капитальный ремонт может достигать 100%.

Как оформить льготу и вернуть деньги

Процедура выплаты компенсации подразумевает возвращение уплаченных денежных средств в том объеме, который установлен законом.

Это означает, что каждый месяц льготник должен вносить денежные средства по квитанции в размере 100 %.

Помимо этого, должен быть соблюден обязательный пункт возмещения средств — отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Так называемый «налог» на капремонт для пенсионеров возмещается после обращения льготника в компетентный орган с заявлением о выплате средств.

Возмещением средств занимается отдел социальной защиты граждан. После обращения сотрудники рассматривают все представленные сведения, для того что бы установить наличие права на возмещение денежных средств.

Денежные средства могут быть перечислены на персонифицированный счет льготника, открытый в банковском учреждении или с помощью почтовых переводов, по усмотрению лица.

Перевод средств осуществляется каждый месяц до 26 числа.

Источник: http://www.1rre.ru/137701-pensionery-starshe-80-let-ne-budut-platit-za-kapremont.html

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2019 г

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Москве установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции, действующей в 2019 году).

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
5. ремонт крыши;
6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Москве

Обратите внимание, минимальные ставки взносов на капитальный ремонт в Московской области, а также льготы по их уплате иные.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г. Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.

Размер взносов на капремонт в г. Москве на 2019 год составляет 17 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Москве

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

• инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
• ветеранам боевых действий;
• лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
• гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

Источник: http://personright.ru/zhilishchno-kommunalnoye-khozyaystvo/vznosy-na-kapitalnyy-remont/231-moskva-stavki-lgoty.html

Возможна ли отмена капремонта на законодательном уровне?

Не так давно в Жилищном Кодексе РФ появился раздел IX, который предусматривает права и обязанности граждан в отношении капитального ремонта.

Согласно законодательному акту, владелец квартиры обязан нести бремя содержания жилья, которое включает плату за коммунальные услуги.

Нормативные акты

Взносы на капремонт стали обязательными для граждан.

Их можно вносить на общий или специальные счета.

В первом случае организацией ремонтных работ занимается региональный оператор, во втором — собственники во главе управляющей компании или ТСЖ.

Капитальный ремонт проводится согласно плану региональной программы, но при необходимости сроки выполнения и объем услуг можно изменить.

Нормативные акты, которые так или иначе затрагивают понятие капремонта, помимо ЖК РФ:

• Ведомственные строительные нормы 1988 года;
• Методические пособия 2-04.2004;
• Постановление Правительства № 290 и Госстроя № 170;
• Градостроительный Кодекс РФ.

СПРАВКА! Информацию о ремонтных мероприятиях и особенностях их проведения в вашем регионе можно найти на официальном сайте регионального оператора.

Давайте попробуем разобраться, будет ли отмена оплаты капремонта или нет?

За что мы платим?

Многие собственники недоумевают, зачем ввели дополнительный платеж и нужен ли он вообще?

Основа для написания закона о капремонте зародилась еще несколько лет назад при появлении понятия приватизации жилья.

Документы разрабатывались довольно длительный период. Давайте разберемся, какую пользу для населения несут введенные отчисления.

Плюсов действительно много, перечислим основные из них:

• так как проведение ремонта — ответственность граждан, а сумма для его проведения нужна внушительная, то небольшие ежемесячные отчисления дают возможность к нужному сроку накопить приличную сумму;

• есть возможность выполнить ремонтные работы в любой срок при необходимости (к примеру, если кровля плохо защищает верхние этажи дома от дождя, то зачем ждать еще 30 лет? Можно устранить неполадки сразу, главное, чтобы на счету имелась необходимая сумма);

• отчисления на капремонт — это отличная возможность поддерживать внешний вид дома и внутренние инженерные системы на достойном уровне. Каждому собственнику приятно заходить в ухоженный подъезд, а не наблюдать полуразрушенные стены;

• можно заменить сломанные элементы целиком в отличие от текущего ремонта (например, частично провалившиеся полы будут полностью заменены).

СПРАВКА! Весь перечень работ, который может быть проведен за ваш счет в отношении капитального ремонта, содержится в разделе IX ЖК РФ.

Как видите, взносы позволяют за небольшую ежемесячную плату привести общее имущество дома в порядок и часто предотвращают износ конструкций. Поэтому возникает вопрос, нужна ли отмена платы за капремонт?

Что не устраивает собственников?

Несмотря на возможности, которые дают взносы, среди граждан есть и те, кто до сих пор не признал данный вид сборов. На чем основано такое отношение? Причин несколько, а главные из них — следующие:

• региональная программа — это долгосрочный проект, согласно которой ваш дом может быть отремонтирован только через несколько десятков лет.

  Для ускорения процесса жители должны вносить дополнительную плату, которую некоторые собственники категорически не признают;

• накопление денег на общем счете подразумевает, что средства тратятся не на ваш дом, а расходуются в порядке сформированной очереди. Многие граждане переживают за внесенные платежи, считая, что последние могут уйти в карман чиновников;

• собственникам дается всего 60 дней, в течение которых они должны выбрать способ накопления взносов (общий или специальный счет). Однако, некоторые лица не знают о таком праве, что в дальнейшем приводит к аккумулированию средств у регионального оператора;

• недопонимания собственников связаны и с тем, что они должны платить сегодня за работы, которые будут проведены неизвестно когда;

• отсутствие возврата ежемесячной платы при продаже квартиры. Жители часто годами вносят средства, результат действия которых они могут и не застать.

ВНИМАНИЕ! Попытки противостоять положениям ЖК РФ о капремонте были приняты в 2016 г. одной из парламентских партий. Результатом заседаний Конституционного суда стали лишь поправки раздела IX Жилищного кодекса, которые по сути не изменили ситуацию.

Кому можно не платить?

Государством предусмотрена компенсация взносов для разных категорий населения. К ним относятся:

• пенсионеры старше 80 лет;
• ветераны;
• инвалиды;
• граждане, подвергшиеся действию радиации;
• малоимущие семьи.

ОСОБЕННОСТИ! В каждом регионе есть свои действующие льготы для разных категорий граждан.

О нюансах их оформления можно узнать, обратившись в органы социальной защиты.
Данные лица освобождаются от уплаты в размере от 50 до 100 %. Государство за счет средств бюджета восполняет взносы за таких лиц.

Сделают ли ремонт, если в доме есть неплательщики?

Практически в каждом многоквартирном доме найдутся злостные неплательщики, живущие по своим правилам. Платежи для таких лиц не представляют интереса, что в дальнейшем приводит их к неприятным последствиям.

Обязанность по уплате взносов закреплена ЖК РФ, и ее невыполнение влечет судебные разбирательства.

Ответственных жильцов, исправно вносящих деньги по квитанции, всегда волнует вопрос наказания недобросовестных собственников. Это и понятно, ведь капремонт — дело коллективное и должно быть организовано с участием всех жителей.

Что будет, когда подойдет время ремонта, а деньги на счете не собраны? Давайте выясним для начала, какая ответственность предусмотрена для неплательщиков. Ее этапы следующие:

• после нескольких проигнорированных собственником квитанций, региональный оператор высылает уведомление с просьбой оплатить задолженность;

• если в течение 6 месяцев житель так и не внес средства, то ему придется выступать в качестве обвиняемого в суде;

• в подавляющем большинстве случаев, суд становится на сторону оператора и обязывает должника внести сумму просроченных отчислений, пени и штраф. В редких случаях судебным решением может стать принудительная продажа квартиры неплательщика с целью вернуть долг.

ВНИМАНИЕ!За просрочки по оплате начисляется пеня, размер которой в настоящий момент равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Если же судебные меры еще не подействовали на должников, а время ремонтных работ подошло, то необходимые мероприятия по устранению поломок в любом случае будут проведены.

В данной ситуации региональный оператор расходует деньги со своего счета, возместить которые с неплательщиков он имеет право в судебном порядке, описанном выше.

Может ли регион отменить плату?

Нормы ЖК РФ, как и других законодательных актов, являются обязательными для каждого субъекта РФ. Их невыполнение недопустимо и карается наказаниями. Согласно ЖК РФ, самовольная отмена капремонта не предусмотрена.

Данные платежи — обязанность каждого владельца квартиры, независимо от его места проживания.

Нормативные акты, затрагивающие капремонт, имеют свою силу для всех субъектов РФ.

Местные власти подчинены Правительству, а потому отмена взносов на капремонт не в их компетенции.

Что может сделать отдельный гражданин при нарушении своих прав?

Если вы столкнулись с противоречащими закону действиями регионального оператора или управляющей компании, обязательно обращайтесь в суд. Сегодня на рассмотрении огромное количество дел, связанных с нарушениями проведения ремонтных мероприятий.

Это говорит о большом числе недовольных среди населения. Четко сказать, будет отменена ли плата за капремонт или снижен платеж, не представляется возможным: многое зависит от активности самих граждан.

Возможно, проявляя все большую гражданскую настойчивость, однажды собственники узнают, что оплата капремонта отменена.

Предлагаем посмотреть, как жители отдельных регионов борются за отмену взносов по капремонту:

Когда произойдет отмена оплаты за капитальный ремонт? Введение взносов вызвало протест среди населения в виде неплатежей и судебных разбирательств.

Их отмена порадовала бы многих, но за время существования закона о капитальном ремонте этого сделать так никому и не удалось.

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/vozmozhna-li-otmena-k.html