Как построить дом в лесу по закону

Содержание

Как можно получить лес от государства бесплатно на строительство

Как построить дом в лесу по закону

Во многих регионах России, где древесина используется для строительства домовладений и их обогрева, бесплатное получение древесины является актуальным вопросом. Большая часть жителей России несет внушительные расходы по дровяному отоплению. Поэтому рассмотрим в данной статье тему, как получить в 2018 году лес от государства бесплатно, и какая документация для этого потребуется.

Какие условия должны соблюдаться для получения деревьев?

Гражданам, не попадающим в льготную категорию, приобрести лес удастся на аукционе. Льготникам государство дает возможность получить лес безвозмездно или по низкой цене.

За счет госаппарата древесина выдается только жителям Сибири, Севера, а также Дальнего Востока. Этот фактор закреплен на законодательном уровне.

В некоторых областях местные власти дают такую возможность ветеранам ВОВ и лицам, принимавшим участие в военных действиях.

Часто льготникам дается возможность купить лес по первоначальной цене, выставляемой на торгах. При этом следует отметить, что льгота на древесину назначается при соблюдении заданных условий. В зависимости от места проживания, условия назначения льготы имеют свои отличия.

Рассмотрим основные ограничения:

  1. Предоставляется возможность использования древесины для собственных потребностей. А именно:
  • для обогрева жилья;
  • для строительства дома или ремонта жилой постройки;
  • для сооружения хозпостроек.

Внимание! В положениях законодательства перечень собственных потребностей не конкретизируется. Поэтому, если потребность в древесине не связана с коммерческой деятельностью и продажей пиломатериалов, то ее можно внести в категорию личных нужд.

  1. Можно использовать для строительства жилого здания, но здесь потребуется наличие готового фундамента сооружения.

Получение леса с целью его переработки и реализации в другом виде не разрешается.

Внимание! Хвойные сорта древесины не причисляются к категории строительных. Использование хвойных пород при подготовке к новогодним праздникам относится к бизнес-деятельности. Поэтому льгота на такую вырубку не дается.

По каким нормам предоставляется бесплатный лес от государства на строительство жилого помещения?

Для возведения жилого дома лес на льготных условиях предоставляется один раз в 25 лет в количестве 150 м3; для дачного дома – 30 м3; для хозяйственных сооружений – не более 20 м3.

Получить древесину для ремонтных работ можно один раз в пятилетку в объеме 50 м3.

Если дерево нужно для обогрева жилья, норма составляет 15 м3 на год.

В разных регионах эти нормативы отличаются. На нормативы влияют:

  • природный ландшафт (наличие лесной зоны);
  • промежуток отопительного сезона;
  • методики строительства в заданном регионе и используемые строительные материалы.

К сведению! Если жилой дом сгорел, то его владельцы получают льготное право на приобретение древесины для сооружения новой постройки вне очереди. Для этой цели погорельцам потребуется в Госпожарнадзоре получить подтверждающую справку.

В сельских районах древесина обычно используется для обогрева домов, поэтому заготовка дров осуществляется ежегодно.

По какой цене отпускается льготная древесина?

Каждый территориальный регион устанавливает свою стоимость на древесину. К примеру, в Мурманской области 1 м3 древесины продается за всего 14 российских рублей. В Тюменской области лес дорогой, поэтому 1 м3 обойдется в 220 рублей.

Также региональные власти на местном законодательном уровне утверждают скидки к тарифам. Так, льготное послабление в 50% могут получить ветераны ВОВ, многодетные, малоимущие семьи и инвалиды.

В России среднее значение льготной цены за 1 м3 древесины, предназначенной для сооружения дома, в 2018 году в среднем составляет 63,5 рубля за 1 м3.

Как осуществляется выделение древесины для строительных потребностей?

Лес местный житель сможет получить в виде лесного участка. Вырубить деревья льготник может как самостоятельно, так и через фирму, предоставляющую такие услуги. Кроме того, после вырубки участок обязательно приводится в порядок.

Также условием для легального вывоза леса является наличие разрешающего документа, который выдает официальный представитель лесхоза.

К сведению! Разрешение на вывоз древесины лесхоз дает только тогда, когда убедится, что территория вырубки убрана и все подготовлено к перевозке.

С какими проблемами сталкиваются получатели леса?

Проблемы возникают обычно при вырубке леса на участке. Неопытные получатели не в состоянии оценить, какой объем леса растет на заданном участке. Поэтому часто складываются ситуации, когда по нормам человек должен получить 150 м3 древесины, а по факту получает всего 100 м3.

Также спорные вопросы возникают, когда получатель леса обнаруживает, что полученный им объем уменьшен за счет непригодного размера бревен и несоответствующей их толщины.

Какая документация потребуется для получения льготного леса?

Чтобы оформить получение бревен для возведения жилых и хозяйственных сооружений, льготнику потребуется отправиться в местные органы власти с соответствующим грамотно написанным заявлением.

На федеральном уровне перечень требуемых документов для получения леса на льготных условиях не установлен. Такая прерогатива предоставлена местным властям.

Составляя заявление на получение леса, заявитель должен указать, для каких целей он его будет использовать. Если в качестве дров, то потребуется справка, подтверждающая, что жилое помещение отапливается дровяной печью.

В общем перечне документов, кроме заявления, должны быть:

  • паспорт получателя (копия);
  • документ, разрешающий возведение жилого дома (хозпостройки);
  • документ, свидетельствующий о наличии права на владение земельным участком;
  • документ от местной администрации о том, что раньше заявитель не получал лес (а если получал, то указывается дата его получения).

Внимание! Получить льготу на бесплатную древесину не сможет семья, владеющая квартирой, но желающая еще построить себе и дачный дом. Разрешение на льготу могут получить только семьи, проживающие в аварийном доме.

Рассмотрением заявления занимается спецкомиссия, в состав которой входит сотрудник сельсовета, работник отдела архитектуры, представитель охраны лесного хозяйства и природопользования.

Если комиссия дает согласие на выдачу древесины, заявитель оформляет соглашение купли-продажи с лесным хозяйством.

Государство, выделив заявителю бесплатно древесину, осуществляет регулярные проверки по целенаправленному использованию бревен для строительства недвижимости. В лице проверяющих могут быть сотрудники прокуратуры, представители МВД, инспекторы государственной лесной охраны.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос 1. Узнали, что в России гражданам дается возможность бесплатно обзавестись лесом на строительство дома. Подскажите, с чего начинать, к кому обратиться?

Ответ 1. На основании Лесного кодекса РФ (статься 30), граждане страны могут получить лес безвозмездно на строительство жилой постройки по договору покупки-продажи. В каждом регионе РФ установлены свои требования и нормы выделения древесины.

Поэтому гражданин, желающий получить лес, должен обратиться в муниципальные органы по месту своего проживания и там ему расскажут о местном законе, проинформируют, на каких условиях гражданам положен льготный лес, расскажут, в каком количестве и с какой периодичностью он может выдаваться.

Для получения леса потребуется пойти в администрацию сельсовета с подготовленным заявлением и рядом документов. Спецкомиссия изучит заявление и, если будет дано согласие, с заявителем будет заключен официальный договор купли-продажи леса «на корню».

Вопрос 2. Как правило, в регионах при выделении бесплатного леса комиссия смотрит на количество человек в семье. Как быть гражданину, если, будучи одиноким, ему по заявлению предоставили на строительство всего 100 м3 сруба, но вскорости, после получения леса он женился. Можно ли ему еще раз обратиться с заявлением на лес, так как его семья увеличилась и потребуется строить больший дом?

Ответ 2. В предоставлении сруба второй раз будет отказано. Законодательные нормативы во всех регионах устанавливают ограничение на выделение бесплатного леса (он выдается один раз в 20 либо в 25 лет). Если застройщик воспользовался правом льготника будучи холостым, то факт женитьбы здесь уже никакой роли не сыграет.

Вопрос 3. В договоре с лесничеством о купле-продаже леса есть строка, где получатель обязуется участок после вырубки привести в подобающий вид. Что это подразумевает?

Ответ 3. Такой договор включает обязательство, согласно которому получатель должен очистить земельный участок, то есть сжечь остатки ненужных веток (верхушек) в пожаробезопасный промежуток времени. Как правило, вырубка леса, как и его сжигание, производится в холодный зимний сезон. Так, например, в Волгоградской области пожароопасный сезон устанавливается с началом апреля. К этой дате лесничества рекомендуют закончить вырубку и очистить участки.

Читайте также  Как восстановить свидетельство о браке умерших родителей

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/kak-poluchit-les-ot-gosudarstva-besplatno.html

Как правильно и законно построить свой дом?

Вы заметили, уважаемые читатели, как много в газете в последнее время публикуется объявлений о выделении земельных участков под строительство жилья? Это не может не радовать: только с повышением благосостояния граждане готовы вкладывать средства в будущее своей семьи. Для тех, кто уже начал строительство или предполагает сделать это в скором времени, главный архитектор района Сергей Шевцов подготовил консультацию, где разъясняет, с чего следует начать и на какую помощь от государства можно рассчитывать.

В Конституции Российской Федерации в статье 40 говорится, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для  реализации  права граждан на жилище.

В ст. 48 Градостроительного кодекса РФ дается такое определение объектам индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС): это отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Формулировка «отдельно стоящие» означает, что на отдельном земельном участке может быть возведен только один жилой дом.

I этап. Идея строительства дома.

Перед тем, как принять решение о строительстве своего дома, необходимо основательно проанализировать все возможные аспекты, поинтересоваться обо всех документах, которые придется подготовить  перед началом строительства, визуально обследовать территорию поселения для подбора площадок под строительство, проконсультироваться со специалистами по поводу возможности предоставления участка на выбранной территории, определить примерный образ объекта и стоимость строительства.

Застройщику необходимо учитывать, что для законного начала строительства ему придется выполнить некоторые обязательные условия, и понимать, что если начало строительства планируется на лето, то лучше начинать готовить разрешительную документацию уже осенью.

II этап. Земельный участок

Для принятия решения о выдаче разрешения по объектам ИЖС в уполномоченный орган необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. Если их нет, то  следует оформлять. Для этого необходимо:

— обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении указать цель использования участка, вид испрашиваемого права, желаемую площадь, описать характеристики объекта строительства;

— в некоторых случаях придется произвести землеустроительные работы по формированию земельного участка (межевание), эти сделают специализированные организации за плату;

— оформить право на земельный участок (приобрести в аренду или в собственность).

Для многодетных семей, зарегистрированных на территории нашего края, для ИЖС земельные участки передаются в собственность бесплатно.

III этап. Подготовка градостроительного плана и схемы планировки земельного участка.

Для принятия решения о выдаче разрешения по объекту ИЖС в уполномоченный орган, осуществляющий полномочия по градостроительной деятельности на соответствующей территории, необходимо предоставить градостроительный план земельного участка.

После того как участок сформирован, оформлено какое-либо право, необходимо подготовить градостроительный план земельного участка. В плане указывается ряд требований и ограничений по планировке участка, прописываются реквизиты сопутствующих  строительству документов.

Чтобы получить градостроительный план, застройщику необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по градостроительной деятельности, и предоставить сведения, необходимые для подготовки (технические условия на подключения к инженерным сетям, выписка из государственного кадастра недвижимости с листом B.6., правоустанавливающий документ на земельный участок, при наличии — топографическую съемку участка).

Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Для принятия решения о выдаче разрешения по ИЖС в уполномоченный орган, осуществляющий полномочия по градостроительной деятельности на соответствующей территории, необходимо предоставить схему планировочной организации земельного участка.

Схема готовится самостоятельно застройщиком или с привлечением компетентных специалистов, на ней должны быть наглядно обозначены границы земельного участка. Схема должна соответствовать градостроительному плану земельного участка, на ней указываются размеры объекта ИЖС, размеры вспомогательных строений (хозяйственных построек), расстояния между строениями.

IV этап. Получение разрешения на строительство.

Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Чтобы получить разрешение на строительство застройщику необходимо направить в уполномоченный орган местного самоуправления заявление установленной формы и приложить указанные выше документы. Более подробно процедура выдачи разрешения на строительство прописана в ст.

51 Градостроительного кодекса РФ или в административном регламенте по исполнению органом местного самоуправления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешения на строительство, реконструкцию,  ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, утвержденном органом местного самоуправления. («Ангарский рабочий», № 79).

Разрешение на строительство объектов ИЖС выдается на 10 лет. После  этого можно приступать к строительству дома.

При получении разрешения на строительство не требуется предоставление технических условий на подключение объекта к сетям электроснабжения, но надо понимать, что для того, чтобы подключить дом к электричеству, эти документы придется получать в любом случае, и лучше этим заняться заблаговременно, после того как получены правоустанавливающие документы на земельный участок. Проконсультироваться по поводу получения технических условий на электроснабжение возможно в Мотыгинском филиале ООО «КСК-Сервис» (п. Мотыгино, ул. Орджоникидзе, 50).

V этап. Строительство.

Для строительства объектов ИЖС не требуется наличие у застройщика каких-либо лицензий или специализированных допусков, поэтому он вправе вести работы самостоятельно (хоз. способом) или привлекать специализированную организацию.

При производстве работ застройщик должен знать, что он несет ответственность за соблюдение строительных норм и правил, правил пожарной безопасности и других технических регламентов.

Меры государственной поддержки

Гражданин, осуществляющий строительство индивидуального жилого дома, вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти края, оказывающий государственные услуги и управляющий государственным имуществом в области лесных отношений, с заявлением о заключении с ним договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд без проведения аукциона. Норматив заготовки для этих целей установлен в размере 175 м3 для индивидуального жилого дома и 25 м3 для возведения хоз. построек. Проконсультироваться по этому вопросу можно в КГБУ «Мотыгинское лесничество»  (п. Мотыгино, ул. Дачная, 10).

На территории нашего района действует долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009 – 2011 годы (планируется продление до 2014 года). В программе молодым семьям предусмотрена субсидия на строительство жиля, которая предоставляется при выполнении определенных условий. По вопросу получения субсидии на строительство ИЖС  можно проконсультироваться в администрации Мотыгинского района.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ предусматривается налоговый вычет на расходы, понесенные при строительстве объектов ИЖС. Более подробную информацию можно получить, обратившись в налоговый орган по месту жительства.

На строительство объектов ИЖС Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»  предусмотрено использование части средств материнского капитала. По вопросу получения средств материнского капитала можно проконсультироваться в Управлении пенсионного фонда Мотыгинского района, п. Мотыгино, ул. Советская, 111.

VI этап. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие его градостроительному плану земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

7) схема, отображающая расположение объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Важно знать

Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сергей ШЕВЦОВ, главный специалист администрации Мотыгинского района,

архитектор района

Источник: http://angarochka.ru/2010-06-04-02-29-32/2386-2011-12-30-07-19-24

Бесплатный лес на строительство дома: как получить древесину от государства

О том, как получить бесплатный лес на строительство дома от государства говорит Лесной кодекс РФ ст.30. Однако документ обозначает лишь общие положения, а конкретные решения зависят от местных властей населенного пункта. Если планируется обустройство дома, стоит задуматься о возможности использовать лес на капитальный ремонт от государства. Необходимо учитывать, что в некоторых случаях заявки отклоняются. К ним относят любые коммерческие и корыстные интересы на использование льготных пиломатериалов.

Читайте также  Как устроиться работать в центр занятости населения

Законодательство (Закон о предоставлении бесплатного леса для строительства)

Согласно законодательству РФ (Лесной кодекс РФ ст.30), каждый гражданин страны раз в двадцать пять лет может претендовать на получение 150 кубов древесины по льготе для возведения дома, а также 50 кубов на восстановление каждые 5 лет. В зависимости от расположения региона сроки и объем могут меняться.

Кроме того, людям, у которых сгорело имущество, выплачивается компенсация при пожаре частного дома при предъявлении соответствующей справки о случившемся происшествии. Им можно не беспокоиться о том, как получить брус на строительство дома от государства, так как им стройматериалы предоставляются во внеочередном порядке. После вырубки, которая производится либо самостоятельно, либо при помощи строительных компаний можно также договориться о бесплатной доставке материалов.

Условия получения леса от государства

Конкретные условия того, как получить лес для многодетных семей на строительство дома, в законодательстве не прописаны. Порядок обозначают местные власти в зависимости от индивидуального случая. В разных регионах требования могут сильно отличаться. Однако, в случае нужды материалов для строительства, обязательным является предварительная подготовка фундамента будущего дома перед непосредственной вырубкой леса.

Также лес на постройку дома от государства предназначен исключительно для бытовых нужд. Категорически запрещается дальнейшая переработка древесины для продажи или других личных коммерческих целей, в том числе изготовление любых украшений даже для самостоятельного пользования.

https://www.youtube.com/watch?v=J8XIKYXgVWY

После вырубки леса территория должна быть приведена в порядок. Необходимо оставить возможности для дальнейшего роста леса, потому не разрешается уничтожение «под корень». Также, древесина не предоставляется на построение дачи с условием, что у семьи уже есть личный дом. То, как используется лес, регулярно проверяют представители МЧС.

Порядок выделения леса на строительство

Получив территорию для вырубки леса, жители России должны использовать ресурсы древесины с исключительной аккуратностью, сохранив потенциал природы. При обращении к строительным компаниям, иногда можно столкнуться с такими проблемами, как различия между положенным объемом бруса и полученным в действительности по факту.

Также бывает, что часть деревьев после обработки оказывается непригодной для установленных целей. Для предоставления услуг вывоза и доставки получателю необходимо иметь соответствующее разрешение от лесхоза. После чего можно приступить к непосредственному применению деревьев для постройки или других указанных целей.

Перечень документов для оформления

В документе о купле-продаже лесных насаждений, на основе которого предоставляются материалы прописано, как получить лес на постройку дома от государства. Порядок и нормативы в различных регионах страны могут отличаться, потому определяются местным законодательством субъектов Российской Федерации. На первом этапе необходимо обратиться в администрацию населенного пункта по месту жительства. В пакет документов должны входить:

Заявку будет рассматривать специальная комиссия, в которую кроме властей входит отдел по природоохране. После её одобрения состоится заключение договора о купле-продаже.

Нормы выделения леса

Каждый случай того, как получить пиломатериал от государства на строительство дома, рассматривается местными властями индивидуально, назначаются отдельные объемы и сроки. То, что в одном регионе под запретом, в другом – абсолютно приемлемо. Однако есть некоторые усредненные цифры. Например.

  1. На строительство жилого дома можно получить максимальное число древесины, до 150-ти кубометров раз в 25 лет.
  2. При строительстве дачного участка можно рассчитывать на 30-ти кубометров.
  3. Остальные постройки предусматривают до 20-ти кубометров.
  4. Ремонт – до 15-ти кубометров.
  5. В редких случаях можно рассчитывать на выделение хвойных пород для отопления. Дается до 15-ти кубометров не чаще одного раза в год.

Стоимость льготной древесины

В 2017-2018 г. можно получить лес при участии в аукционе. Предоставление материалов на абсолютно бесплатных основаниях гарантируется только в малочисленных регионах России, например, в Сибири, на Дальнем Востоке. Поэтому северянам не приходится волноваться о том, как получить от государства лес для строительства дома. Иногда претендовать могут также некоторые льготные категории – ветеран труда, инвалид 1 группы, многодетная семья и другие социально незащищенные лица.

В случае необходимости участия в аукционе они могут освобождаться от торгов и, таким образом, получить лес по минимальной стоимости или даже скидку в 50%. Для остальных граждан цена, опять же, варьируется в зависимости от множества факторов, таких как природные условия региона, длительность отопительного сезона и других, и может составлять от 14 рублей до 220 за кубометр. Средняя же цена на нынешний год составляет 63 рубля.

Преимущества и недостатки бесплатной древесины

Для многих граждан чрезвычайно важным преимуществом в сторону льготного бруса является его низкая цена. Тем более что в некоторых случаях получить пиломатериалы можно абсолютно бесплатно. Однако совсем не берется во внимание тот факт, что сроки предоставления государством деревьев не ограничены.

А также то, что цели могут определяться как неподходящие, так как четких условий законом не предусмотрено.

Из-за полной зависимости от решения местных властей, семья рискует вовсе не стать обладателем необходимого ей ресурса, и в результате постройка дома или капитальный ремонт будут проходить за свой счёт, но при значительных потерях времени.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя — это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/kompensatsii/kak-poluchit-besplatnyj-les-na-stroitelstvo-doma-ot-gosudarstva.html

Строительство дома в лесу — преимущества и недостатки

Архитекторы и проектировщики в новых вариантах домов в лесу не стремятся стать хозяевами природы, а подчеркивают очевидное: лес — это эпицентр внимания. В зажатых, стесненных городских кварталах или небольших загородных коттеджах — скромные зеленые участки. А в таком доме эти микропарки сменяются океаном деревьев, кустарников и трав.

Здесь — лес и его обитатели, являются полноправными хозяевами. Потому дом в лесу становится частью этой экологической системы, а не его противоположностью.Эпицентр всего происходящего, как на приусадебном участке, так и внутри дома – это лесное пространство, выраженное через стилистические особенности таких отдаленных от цивилизации, сооружений.

Впрочем, если мы оторваны от централизованных коммуникаций, то это еще не означает, что мы построим здание с минимумом функций, соорудим что-то похожее на типичный садовый домик. Наоборот, основная задача в таких домах – не вступать в противоречие с природой, но обеспечить максимум комфорта, приблизить современные стандарты проживания к таким уникальным сооружениям, как дом в лесу.Итак, попробуем сравнить все преимущества и недостатки строительства таких домашних очагов в лоне природы.

Природа, цветы, листья, шелест веток 

Самый главный плюс домов в лесу — это единение с природой. А это как минимум такие преимущества:

  • улучшение общего состояния здоровья хозяина и обитателей дома;
  • формирование приятной и непринужденной, естественной внешней обстановки;
  • возможность принимать через окна максимальное количество света и воздуха;
  • большие расстояния участка, раскрепощенность планировки;
  • простота конструкций, которые стремятся к функциональности и надежности.

Обычно такие дома располагаются на более свободных от условностей земельных участках, где можно легко перейти границу собственно придомовых построек и природных очертаний леса. Грядка с овощами или куст любимого шиповника может тут отодвинуться от формальной границы и соединиться с зеленью естественных насаждений.В этом большой плюс свободной планировки таких сооружений – плавного и незаметного перехода в естественную среду.

Вместе с тем планирование территории создаст эффектную подчеркнутость аллеи или клумбы. Наличие хаотично растущей зелени обязывает планировку двора сделать простой, но геометрической. Акценты обязательны, иначе дом превратиться в избушку, которую засыпали листьями и окружили зарослями трав. Дорожки из грубого камня, открытые, устроенные из камня коммуникации, хозяйственные постройки из натурального дерева отличаются простотой, но функциональностью, потому что в таких условиях надежные вещи просто необходимы для выживания.

Борьба за выживание 

Вместе с тем, лес – это очень сильная биологическая система, которая постоянно обновляется, и стремиться расширяться до максимально допустимых пределов. Отвоеванный у природы участок придется и дальше, после постройки, постоянно отвоевывать у природы.

Для этого придется:

  • вести засыпку гербицидами придомового контура фундамента, для предотвращения зарастания территории сорняками и кустарниками;
  • проводить постоянную оценку рисков попадания сухих веток на кровлю и падения деревьев на конструкцию дома;
  • отодвигать лесную флору растениями, которые для преобладающей рядом растительности являются естественными противниками;
  • проводить мониторинг изменения водных потоков, следить за перепадами верхних водных слоев.

Эти и другие работы следует проводить постоянно, поскольку проживание в доме, который находится в среде лесной флоры и фауны требует соответствующих действий от хозяев дома. Сохранить уникальность сооружения и его надежность можно в таком случае только тогда, когда постоянно проявлять необходимое беспокойство о безопасности здания.

Шире окна, настежь двери 

Попробуем оценить и одно из важных достоинств дома в лесу — открытость пространства.В отличие от городского или даже пригородного сооружения, в доме в лесу закрывать окна не стоит. Наоборот, лес создает естественное затенение, и проникновение прямых солнечных лучей затруднено.

Читайте также  Как рассчитывается средний заработок для центра занятости

Таким образом, даже если у вас с южной стороны много открытых, чуть ли не под потолок, окон – то это хорошее решение. Структура дома несколько меняется и отходит от классической застройки коттеджа или городского дома.

Вот некоторые отличия, связанные с естественными условиями размещения:

  • окна строятся с максимальной высотой и шириной, желательно открывающиеся;
  • если есть возможность, то оконные проемы превращают в сплошные прозрачные стеновые промежутки, со сдвижными секциями. Это усложняет конструкцию дома, но очень эффективно, поскольку дает возможность раскрыть дом максимально для приема света и свежего воздуха;
  • шумовая изоляция в доме не важна, поскольку преобладает естественный шум, не подавляющий человека;
  • важна тепловая изоляция, если дом используется круглогодично, поскольку отопление проводится ограниченными ресурсами привозного топлива.

Лесной дом не имеет прямого соприкосновения с другими сооружениями и потоком людей на улице. По этой причине создание личного пространства не требует закрытости. Обычно современные лесные домики, коттеджи устраивают без штор, больших занавесей. Выход окон в открытое пространство расширяет не очень большие объемы комнат таких домов.

https://www.youtube.com/watch?v=s8qS2P8yqtw

Однако не лишними могут быть карнизы или защитные ролевые шторы из металлопластика или металлического профиля. Сильный ветер, дождь, буря, несут сухие ветки, листья, воду в сторону дома и для защиты больших оконных проемов, желательно использовать различные конструкции. Хотя это не обязательно, поскольку все зависит от расположения дома и ориентирования его по местной розе ветров.

Коммунальное хозяйство дома в лесу 

Важным недостатком таких домов является то, что для полноценного функционирования дома в лесу требуется его практически полная автономность. Чтобы обеспечить современного человека всеми благами цивилизации или хотя бы их частью, требуется много электроэнергии и воды.

Если удается протянуть от ближайшего источника ветку электроснабжения (желательно в подземном исполнении), то это большая удача, поскольку установка и эксплуатация генератора электроэнергии не дешевое удовольствие. Кроме того дизельная или другая генерирующая установка требует большого запаса топлива и обслуживания.

А это, в свою очередь, требует строительства отдельного хранилища, которое должно быть безопасным.

Несколько проще обстоит дело с водой, которую можно добыть благодаря глубокой скважине. Обычно в лесной местности вода находится не глубоко и имеет хорошие свойства, поскольку не загрязнена так, как в черте города или пригородных районах. Для качественного обеспечения водой требуется установить насосную систему, с подкачкой воды и централизованным распределением. Питьевую воду желательно дополнительно очищать установленными в кухне стационарными фильтрами. Канализация стоков организовывается в виде традиционного обычного септика.

Теплоснабжение дома может быть организовано по-разному:

  • экономным электрическим «теплым полом»;
  • каминной и печной системой отопления;
  • централизованным отоплением от внешней котельной, размещенной в подвале или отдельном сооружении.

Все способы имеют как преимущества, так и недостатки, но важно отметить, что в любом случае это будет автономная система теплообеспечения и она будет ориентирована на экономность, поскольку ресурсы для подвоза и транспортировки энергетических ресурсов, ограничены.

Размеры и оригинальный дизайн 

Дизайн домов в лесу как внешний, так и внутренний, отличается простотой и стремлением к естественным цветам и формам. Это диктуется как обстановкой — окружением со всех сторон дикой природой, так и дизайнерскими соображениями.Использование природных, естественных материалов улучшает экологичность сооружения, которое становится лояльным к человеку.

Кроме того, простота дизайна может быть существенно дешевле вычурной фантазии городских сооружений. Именно в лесном коттедже очень уместно будут смотреться грубые, надежные и простые формы посуды, дверей, окон.

Все хорошо, конечно, в меру, однако металлические изделия, деревянные ложки, простая керамическая посуда изумительно вписываются в интерьер такого здания.

Вместе с тем, лесной дом – это сооружение, которое требует экономности. Здесь человек не может обеспечить себя безграничными ресурсами и зависит не столько от количества денег, которые можно потратить на содержание дома, сколько от физической возможности снабжать электроэнергией и теплом. Потому архитектура домов отличается изысканной легкостью и скромными размерами. Выигрыш в пространственном размещении будет за счет плотной интеграции с открытыми пространствами:

  • отдельным выходом кухни и столовой на первом этаже на открытую террасу;
  • широкими, стремящимися к максимальному размеру, окнами и дверными проемами;
  • использованием многочисленных летне-весенних построек для различных целей.

Огнеопасность и сложность стройки 

Следует отметить, что строительство теплоемких, легких в сооружении и очень привлекательных деревянных домов в лесу, вместе с тем связано с повышенной пожарной опасностью. Лес подвержен возникновению естественных возгораний. Лесной пожар может принимать угрожающие размеры. И даже если вы:

  • построите громоотводы,
  • соблюдете все необходимые противопожарные требования по безопасности сооружения таких зданий в лесу;
  • отсечете здание спилом близлежащих деревьев;
  • обеспечите территорию запасом воды для тушения,

вероятность оказаться в эпицентре пожара весьма высока. И еще один немаловажный минус — доставка материалов, подвоз строителей, контроль стройки будут осложнены по простой причине – территория строительства очень отдалена от внешних коммуникаций и потому может стоить дороже. Своими силами тут вряд ли справиться, тем более, при отсутствии постоянного электроснабжения.

Уединение и умиротворение 

Отсутствие цивилизации иногда дает неожиданные плюсы. Немаловажной частью комфортного проживания, а тем более отдыха, если дом в лесу используется как место проведения выходных дней, является тишина и уединение. Дело в том, что не зря при выборе места новостройки или покупки дома, опытные застройщики рекомендуют новичкам познакомиться с соседями, оценить того, кто будет жить рядом с вами.

В случае с домом в лесу основными соседями для вас будут ветки сосен или дубов, а за пределами усадьбы – и возможные соседи. Риск построить дом в соседстве с людьми, которые будут доставлять хлопоты в виде шума, скандалов и прочих неприятностей в таком доме крайне небольшой, поскольку пространство здесь намного больше и даже сама обстановка подталкивает к умиротворенности и спокойствию.

Лесной хай-тек 

Далеко не всегда дома в лесу используются как постоянные жилища, поскольку организовать подъезд к ним непросто, а на дорогу туда и обратно требуется немало времени. Потому если вы будете строить дом для временного пребывания, такое здание не потребует столь значительных ресурсов для его поддержки в необходимом состоянии.

Выгодной позицией в строительстве может быть сооружение простой конструкции коттеджа с двускатной крышей и единым комплексом, без детальной планировки комнат. Это будет давать дополнительные плюсы:

  • экономно с точки зрения обогрева и обеспечения здания;
  • создаст дополнительный визуальный эффект присутствия в простой, «дикой» обстановке;
  • может быть существенно дешевле в строительстве.

Современные дома в лесу могут строить и в суперсовременном, насыщенном новыми технологическими, экономными разработками хай-тек, так и в обычном срубном варианте из профилированного дерева в сельском стиле.И тот и другой стиль здесь одинаково хорошо смотрится. Главное – выбрать естественные, не кричащие элементы внешнего и внутреннего дизайна, которые позволят гармонично вписать дом в экологическую систему леса и, в то же время, подчеркнуть самобытность здания, отделить его от сплошной зеленой массы земли и светло-синей массы неба.

Путь к внутреннему равновесию 

Строительство дома в лесу связано, несомненно, с многочисленными рисками. Прежде всего, потому, что лесная почва своеобразна и может сильно отличаться в разных местах. Для сооружения прочного и рассчитанного на многие годы здания нужно провести специальные исследования почвы – геологические изыскания.

Проектирование дома в лесу, его строительство – непростой процесс. Специалисты строительной компании «ИнноваСтрой» помогут построить даже в лесной чаще добротный, современный дом – коттедж под ключ.

В том числе специалисты компании успешно справятся с одной из самых сложных задач в таком строительстве – с инженерными работами.

Именно лесной дом идеально подойдет для открытых террас, патио, беседок. Все эти элементы садово-паркового искусства в таком естественном лесном интерьере не требуют дополнительного обеспечения зеленью, искусственным насыщением. Раскрыть всю комфортность и простоту таких сооружений можно именно в такой обстановке. Кроме того, дополнительная ветровая защита, которая есть в лесном массиве, позволяет делать придомовые малые архитектурные формы упрощенными и с более открытой конструкцией.

Среди негативных моментов в строительстве дома в лесу можно отнести:

  • отсутствие инженерных коммуникаций, что существенно усложняет строительство и эксплуатацию дома;
  • необходимость подвоза на значительные расстояния от складов строительных материалов;
  • необходимость применять современные, дорогостоящие, эффективные, но экономные технологии;
  • решение проблемы электроснабжения;
  • мониторинг влияния лесного массива на строение, ограждение сооружений от стихийного зарастания придомового участка дикорастущими зелеными насаждениями;
  • необходимость обеспечения повышенной теплоизоляции.

Вместе с тем все те испытания, которые могут перенести как строители, так и хозяин дома, окупаются природной тишиной, свежим лесным воздухом и свободным пространством, которое вы никогда не увидите в городе.Единение с природой, прекрасное самочувствие и уютный коттедж в котором можно за считанные часы восстановить внутреннее равновесие. Ради таких позитивных моментов можно перенести и некоторые неудобства, которые больше связаны с привычками, чем существенными недостатками.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/stroitelstvo-doma-v-lesu-preimushchestva-i-nedostatki

Понравилась статья? Поделить с друзьями: